Покупка бизнеса в Испании

Многие россияне задумываются об открытии собственного дела в Королевстве Испании, находясь на её территории либо в качестве туриста или на основании вида на жительства в целях продолжения предпринимательской деятельности. Если раньше наши сограждане приобретали преимущественно жилую недвижимость, то сейчас наблюдается значительный рост интереса к коммерческой недвижимости.


Важным моментом является тот факт, что правительство Испании поддерживает ведение бизнеса на территории своей страны иностранными гражданами. Ограничения есть в торговле алкогольными и табачными изделиями. Процедура налогообложения зарубежных инвесторов не отличается от той, которую предлагают местным предпринимателям. Это способствует как притоку капитала, так и созданию новых рабочих мест для населения страны.


Преимущества ведения бизнеса в Испании

Испания, как и многие европейские страны, привлекательна для ведения бизнеса по многим критериям. Приведем основные из них:

- Достаточно простая процедура регистрации компании, которая включает в себя регистрацию наименования компании, открытие банковского счета, внесение уставного капитала, нотариальное заверение всех учредительных сертификатов, регистрация в Торговом Реестре;

- Низкий уровень коррупции;

- Возможность перевода денежных средств в свободные экономические зоны;

- Стабильная правовая защита;

- Расширение бизнеса в странах европейского союза и многие другие.

Большинство из данных критерий формируется рейтингом Всемирного банка Doing Business.


Форма приобретения бизнеса в Испании

В Испании собственное дело можно открыть с нуля или приобрести уже готовый.
Рассмотрим основные формы уже открытого бизнеса:

1. Приобретение уже учрежденной и замороженной компании. Это абсолютно новые фирмы без налоговой и бухгалтерской истории. Как правило, необходимо лишь внесение изменений в учредительные документы;

2. Приобретение бизнеса вместе с недвижимым имуществом. Очень популярное сегодня среди россиян направление - ресторанный бизнес.

На что стоит обратить внимание при покупке данного бизнеса:
- отсутствие задолженностей по налогам и сборам,

- проверка трудовых договоров с внутренними сотрудниками на предмет заработной платы и т.д. Стоит также иметь в виду, что практически все работники в Испании получают «тринадцатую заработную плату»

- дебиторская и кредиторская задолженности,

- проверка самого нежилого помещения на предмет наложенных обременений,

- анализ лицензий, в случае необходимости переоформление на нового владельца,

- в случае, если заведение находится на территории жилого комплекса, необходимо проверить соответствует ли оно нормам законодательства Испании,

- анализ норм ведения бизнеса предыдущим владельцем на соответствие нормативно-правовым нормам и актам с целью избежания штрафов и лишения лицензий.

С одной стороны, данный вид бизнеса уже достаточно раскручен к моменту покупки его новым собственником, имеет уже свою клиентскую базу, тем не менее стоит иметь в виду, что, возможно, оно затребует новых расходов на его содержание, восстановление и т.д.

3. «Траспасо». Подразумевается продажа только бизнеса без помещения, следовательно происходит переоформление договора аренды. За новым владельцем остается право делать ребрендинг, вносить изменения в стратегию ведения бизнеса, менять концепцию всей деятельности в целом.

4. Приобретение коммерческих помещений. Данная форма бизнеса привлекательна возможностью получения пассивного дохода при сдаче её в аренду. Как правило, минимальным требованием является регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, а если в аренду сдаются туристические апартаменты, то такая форма бизнеса возможна и для нерезидентов.


Налоги для бизнеса

Компании зарегистрированные и ведущие деятельность на территории Испании, подлежат налогообложению согласно законодательству страны, и обязаны платить следующие налоги:

- корпоративный подоходный налог (Impuesto sobre Sociedades) – общая ставка 25 %, однако на основании закона 27/2014 существуют и льготные режимы налогообложения.

- НДС (IVA) – 21 % общий, 10 % – сниженный, 4 % – для производителей продуктов питания, отдельных видов лекарств и процедур, книг, школьных принадлежностей и других социально ориентированных товаров;

- налог на ведение экономической деятельности (IAE – выплачивают компании с доходом более 1 млн евро) на основании королевского декрета № 1175/1990;

- социальные взносы на работников составляют около 31 % от совокупного зарплатного фонда.